Издание "Коммерсантъ" опубликовало статью о тенденциях на рынке недвижимости, в которой своим экспертным мнением поделилась Розалия Миндарова, руководитель отдела лизинга недвижимости ООО "Лизинг-Трейд".
В материале рассматриваются перспективы развития лизинга недвижимости в России. На фоне высоких ипотечных ставок все больше компаний и предпринимателей начинают рассматривать этот инструмент как альтернативу традиционному банковскому кредитованию. В отличие от ипотеки, лизинговая схема финансирования доступна только для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, однако она дает значительные преимущества.
Одним из ключевых факторов, привлекающих бизнес к лизингу, является возможность оптимизации налоговых расходов. Компании могут учитывать НДС и списывать затраты на содержание объекта, что позволяет снизить финансовую нагрузку. Кроме того, лизинг отличается более гибкими условиями: в отличие от ипотечного кредита, где банк становится залогодержателем, в лизинговой сделке гарантами выступает сама лизинговая компания. Это упрощает процесс оформления и снижает требования к заемщику.
Несмотря на то что массовый рынок лизинга жилой недвижимости в России пока не сформирован, этот инструмент приобретает все большую популярность, особенно в сегменте коммерческой и элитной недвижимости. Эксперты отмечают, что при создании необходимых правовых условий лизинг может стать полноценной альтернативой ипотеке и способствовать развитию рынка.
Полный текст статьи доступен на сайте ИД "Коммерсантъ" по ссылке.