Генеральный директор компании «Лизинг-Трейд» Алексей Долгих выступил в качестве эксперта в материале издания «БИЗНЕС Online», где поделился прогнозами о будущем рынка недвижимости и рассказал, как малому и среднему бизнесу покупать недвижимость без ипотеки.
По словам Алексея Долгих, в ближайшие 6–9 месяцев ключевая ставка не опустится ниже 16%, что делает рыночную ипотеку недоступным инструментом для большинства покупателей. При этом под угрозой находится и популярная альтернатива — рассрочка от застройщиков, которая, по оценке эксперта, вскоре может исчезнуть с рынка.
«Внедряя этот инструмент, застройщики заложили бомбу замедленного действия, и скоро она взорвется», — отметил Алексей Долгих, добавив, что изменения в законодательстве фактически сделают рассрочку бесполезной.
Несмотря на сохраняющиеся риски в сегменте первичной недвижимости и высокие ставки, бизнес продолжает искать инструменты для покупки офисов, апартаментов и коммерческих площадей. Одним из наиболее перспективных решений сегодня является лизинг недвижимости, который позволяет предпринимателям приобретать объекты с меньшими первоначальными вложениями, удобным графиком платежей и возможностью оптимизировать налоги.
Компания «Лизинг-Трейд» активно развивает это направление, предлагая клиентам лизинговые решения для жилой и коммерческой недвижимости стоимостью от 10 млн рублей. Средний чек сделок компании сегодня составляет около 20 млн рублей для жилых объектов и 30 млн рублей для коммерческих. Основными клиентами остаются представители малого и среднего бизнеса, которые заинтересованы в эффективных инструментах для расширения и развития своих компаний.
«Лизинг недвижимости — выгодный, удобный и доступный продукт, который постепенно будет занимать все большую долю на рынке, вытесняя традиционное кредитование», — подытожил Алексей Долгих.
Полный текст интервью доступен на сайте издания «Бизнес Online»: читать материал.